[German_Sidorov]

Добрый день. Компания расширяется, рассматриваем строительство собственного здания: часть площадей под торговлю, часть под наши офисы. Смущает, что многие проектировщики берутся либо за жильё, либо за производство, а с коммерцией работают по остаточному принципу. Хочется найти тех, кто понимает специфику: потоки посетителей, аренда, входные группы. Подскажите, кто занимается такими объектами и о чём договариваться на входе.

[Rodion_Belyakov]

Специфика тут действительно своя: планировки нарезаются под будущих арендаторов, а не под красивую схему, и это надо закладывать сразу. На входе договаривайтесь о трёх вещах: количество и расположение входных групп, шаг колонн под нарезку помещений и запас по мощностям. По проектированию ТЦ и офисов мы работали с компанией «Прямая» из Гомеля, у них в портфолио такие объекты есть, вопросы по потокам подняли раньше нас. Правки вносили без скандалов, хотя по срокам пару раз сдвигались. Ещё сразу обсудите, кто ведёт авторский надзор на стройке. И заранее прикиньте парковку: по количеству мест на такие объекты требования жёсткие, а участок не резиновый.